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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Holsterhausen
Friedbergstraße 16a, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Neben dem Wohnbereich stehen ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon zur Verfügung.
Die Wohnung wird gepflegt übergeben und ist ab Juli 2026 verfügbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche inklusive Waschmaschine.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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728 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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2.184 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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52 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche inklusive Waschmaschine
- Badezimmer
- Flur
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Verbrauchsausweis: 94 kWh/(m²a), Effizienzklasse C
- 4. Obergeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen-Holsterhausen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil südwestlich der Essener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, darunter Aldi, REWE sowie weitere Geschäfte rund um den Gemarkenplatz. Auch Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Nahversorger sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen der U17 sowie Busverbindungen befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Universitätsmedizin Essen, Rüttenscheid, der Grugapark und die Essener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Gesucht wird eine zuverlässige, langfristig orientierte Mietpartei.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz über die Nachrichtenfunktion des Portals vor. Hilfreich sind Angaben zu:
- gewünschtem Einzugstermin
- Anzahl der einziehenden Personen
- beruflicher Situation / Einkommenssituation
- gewünschter Mietdauer
Nach einer ersten Vorauswahl können Unterlagen wie SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise oder Arbeitsvertrag, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung falls vorhanden sowie ein geschwärzter Ausweis nachgereicht werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Pedro Sola
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