Neubau KfW-40 Erstbezug Innenstadt Diepholz – hochwertige Wohnung mit Wärmepumpe & Einbauküche

**Erstbezug 2026: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Fachwerkhaus mit KfW-40-Standard**

Diese besondere Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Neubauqualität. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude wurde hochwertig ausgebaut und mit einem nachhaltigen Energiekonzept nach KfW-40-Standard ausgestattet.

Die ca. 57 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik miteinander verbinden möchten. Helle Wohnbereiche, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine neue hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Zusätzlich ist Mieterstrom möglich: Der im Haus erzeugte Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden. Dadurch profitieren Mieter von einem nachhaltigen Wohnkonzept, stabileren Strompreisen und potenziell geringeren Energiekosten.

Das Objekt überzeugt durch seine besondere Architektur, die energieeffiziente Bauweise sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

**Wohnungsdetails­**

Wohnung 6 – ca. 57 m²
Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 160 €
Einbauküche: 100 € monatlich
Kaution: 2 Monatskaltmieten

**Raumauft­eilung**

Flur
Bad
Wohnen / Kochen
Schlafzimmer
Hauswirt­schaftsraum

**Ausstattung**­

Erstbezug 2026
Denkmalgeschütztes Fachwerk mit modernem Ausbau
KfW-40-Energiestandard­
Nachhaltiges Energiekonzept
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung
M­ieterstrom möglich
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Neue hochwertige Einbauküche
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Energieef­fiziente Bauweise

Die Ledebourstraße 3 in 49356 Diepholz befindet sich in attraktiver und zentraler Innenstadtlage von Diepholz. Der Standort profitiert besonders von seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und bietet damit kurze Wege zu nahezu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Versorgungsstruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Die Innenstadt (Fußgängerzone) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei. Banken, Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende Infrastruktur.

Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld, wodurch sich der Standort für unterschiedliche Nutzergruppen eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Kulturangebote der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Auch der Bahnhof von Diepholz trägt zur sehr guten Erreichbarkeit bei. Neben der guten innerstädtischen Erreichbarkeit besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen über die nahegelegenen Bundesstraßen Bundesstraße 51 (Richtung Bremen / Osnabrück) sowie Bundesstraße 214 (Richtung Nienburg / Lingen). Dadurch ist eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv ist und insgesamt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur vorliegt.