Haus zu verkaufen ohne Makler

Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Charmantes Doppelhefte in ruhiger Lage von Schnaittach – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert

Hausbeschreibu­ng:

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste.

Erdgeschoss:

Groß­zügiger und gemütlicher Essbereich
und offene Küche mit angrenzender Abstellkammer
Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und offenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Vier gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
Separates Gäste-WC
Helles Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit geschlossenem Kamin

Untergeschoss / untere Wohnebene:

Drei weitere Räume ideal für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit zum ausbauen möglich.
Dusche mit WC
Technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum

Modernisierunge­n & Highlights:
Dachgeschoss: bereits isoliert in 2017
Heizkasten der Gasheizung komplett erneuert (Oktober 2025)
Moderne 3-fach-verglaste Fenster (2022)
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice (2024)
Alle Innentür im EG 2018 erneuert
Neue Doppelgarage neben dem Haus (Baujahr 2021) mit Elektro-Garagentor und großzügiger Einfahrt

Umgebung & Infrastruktur:

Einkaufsmögl­ichkeiten: Edeka nur 350 m entfernt
Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Natur pur und trotzdem Stadt nah: Nürnberg in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Bahnhaltestelle ca. 8 min. zu Fuß errechbar

Kontakt & Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Telefon: 0176 63625715 Fr. Koschelev

Bitte keine Makler anfragen.

Dieses schön geschnittene Doppelhäftenhaus wartet auf seine neuen Eigentümer in Schnaittach mit einer wundervollen Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Natur - gleichzeitig nur knapp eine halbe Stunde von Nürnberg entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schnaittach, die Ihnen Folgendes bietet:

- Natur vor der Tür: Erkunden Sie die Wanderwege, Radstrecken und grünen Landschaften der Region.
- Nah am Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar.
- Gute Anbindung: In nur ca. 25 Minuten sind Sie in Nürnberg - bequem mit dem Auto oder der Bahn circa 40 min.
- 10 min Weg zum Bahnhof (800m)
- Edeka in 350m Entfernung
- Das Beste aus beiden Welten: eine herrlich ruhige Lage, die Ihnen gleichzeitig Stadtnähe bietet. Die perfekte Mischung aus Erholung und Anbindung zur Stadt.

Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren
einen Besichtigungstermin mit uns.

Natur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein.

Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.

Optimale Anbindung: In ca. 25 Minuten erreichen Sie Nürnberg mit dem Auto, mit der Bahn in etwa 40 Minuten.

Bahnhof fußläufig erreichbar: Nur ca. 800 Meter (etwa 10 Gehminuten).

Einkaufsmöglic­hkeiten in direkter Nähe: Ein Edeka-Markt befindet sich nur 350 Meter entfernt.

Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg – eine ideale Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung.

Bitte keine Makler anfragen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie vorab einen Termin über WhatsApp unter 0176 63625715 (Frau Koschelev) vereinbaren.