ohne-makler

Möbliertes Mini Apartment mit Einbauküche + Bad

Badener Str. 34, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-Württemberg
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
12 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Möbliertes Design-Apartment mit Einbauküche in Karlsruhe-Durlach – ALL-IN-Miete

Zur Vermietung steht ein frisch renoviertes und hochwertig möbliertes Design-Apartment in ruhiger und attraktiver Lage von Karlsruhe-Durlach. Das Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine stilvolle Einrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein komfortables Wohnambiente schafft. Es eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Projektmitarbeiter oder Studenten, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit Rundum-sorglos-Paket suchen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein komfortables Bett sowie einen Schreibtisch, der sich ideal für Homeoffice oder das Studium eignet. Die hochwertige Möblierung und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die ALL-IN-Miete bietet Ihnen volle Kostentransparenz und umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Wasser, Internet, TV, der kompletten Möblierung sowie den Hausmeisterservice. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Selbstzahler oder Studenten. Eine Vermietung an Empfänger von Leistungen des Jobcenters oder anderer Sozialleistungen ist leider nicht möglich. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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Objekt-Nr
OM-422361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
980 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Bemerkungen
Vermietung ausschließlich an berufstätige Mieter / Selbstzahler
Vollmöbliert: Bett, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, TV
Highspeed-Internet (WLAN) inklusive
Gemeinschaftsküch¬e­ mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine & Geschirrspüler
Parkmöglichk¬e­iten vorhanden
ALL-IN-Miete – keine versteckten Zusatzkosten!!

Lage

Das Apartment befindet sich in der Badener Straße 34 in Karlsruhe-Durlach. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Straßenbahnhaltestelle Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Apartment ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
350m
Natur
300m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
150m
Kultur
250m
Gesundheit
500m
Gastronomie
550m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen
Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten (ALL-IN): 160 €
Warmmiete gesamt: 650 €

Die monatliche ALL-IN-Pauschale beinhaltet sämtliche Nebenkosten. Darin enthalten sind Heiz- und Warmwasserkosten, Strom, Wasser, Internet, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, die Nutzung der kompletten Möblierung inklusive Einbauküche, Bett und TV sowie der Hausmeisterservice, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und der Winterdienst. Es entstehen keine weiteren Kosten und keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Nove-Immobilien GmbH