Ruhige, schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in bester Lage ohne Provision

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3 Zimmer- Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Rosenheim, die sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger eignet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem Loggia-Balkon mit Blick auf den völlig grün umschlossenen Garten und ihrer zentralen, außergewöhnlich guten Lage mitten in Rosenheim.
Das 2000m² große Grundstück, auf dem die Wohnanlage mit 23 WE steht, ist nur durch einen Privatweg erreichbar und somit fern von jeglichem Durchgangsverkehrslärm.
Die Wohnfläche umfasst 81,13 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon (Südseite), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, eine Küche sowie ein großes Bad. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Details zur Wohnung:
•Wohnfläche: ca. 81 m²
•Zimmer: 3
•Etage: 2
•Aussicht: Sonnige Wohnung mit tollem Ausblick und Gartenanlagen
•Beheizung: Zentralheizung mit Fernwärme (Stadtwerke Rosenheim)
•Energieeffizienz E, 133kWh/m²
•Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage:
•Ruhige Best- Lage im Zentrum von Rosenheim
•Fußgängerzone in 5 min zu Fuß erreichbar
•Kino Rosenheim in 8 min zu Fuß erreichbar
•Freibad Rosenheim in 10 min zu Fuß erreichbar
•Bahnhof Rosenheim in 5 min mit dem Radl erreichbar
•Verschiedene Seen in 10 min mit dem Radl erreichbar
•Autobahn A8 6 km entfernt
•Nahe gelegene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars
•Nahe gelegene Inn- und Mangfall Damm bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten als Naherholungsgebiet.