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Großzügige 3,5-Zimmmer-Wohnung, 123 m², 2 Loggien, Einbauküche & Garage in Hilden-Zentrum

Elberferlder Str. 103, 40724 Hilden – Nordrhein-Westfalen
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 123 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hilden.

Durch den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche entsteht ein wunderbar großzügiges Raumgefühl - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Ein besonderes Plus sind die zwei überdachte Loggien, die zu jeder Tageszeit Sonne und Platz zum Entspannen bieten.

Die Ausstattung im Überblick:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, Naturstein im Eingangsbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle)
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht: Hauptbad mit Wanne und Dusche, zweites Bad mit Dusche
- Zwei überdachte Loggien, großzügig geschnitten
- Abschließbare Einzelgarage mit Fernbedienung
- Großes eigenes Kellerabteil
- Doppelt verglaste Isolierfenster, Zentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-341264
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die zentrumsnahe Lage verbindet kurze Wege mit guter Erreichbarkeit: Die attraktive Hildener Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés, Ärzten und Supermärkten erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Schulen und Kitas. Für Erholung sorgen der nahe Stadtwald sowie die Bäder "Hildorado" und das Waldbad.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A46 und A3 - Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind gut erreichbar. ÖPNV und Naherholungsgebiete wie der Unterbacher See liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.

Im Umkreis: Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, ÖPNV.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
150m
Gesundheit
550m
Kultur
750m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
300m
Natur
250m
ÖPNV
50m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Wir wünschen uns ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis und setzen ein gesichertes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Für eine zügige Bearbeitung freuen wir uns über eine kurze Vorstellung:
- Wie viele Personen ziehen ein?
- Welche Tätigkeit üben Sie aus?
- Ab wann ist der Einzug geplant?

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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