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ERSTBEZUG Büro und Lager in Herten-Disteln / Ideal für Handwerker
Zechenstraße 25, 45699 Herten – Nordrhein-WestfalenNetter Nachbar gesucht für den Neubau von Lager und Büro auf unserem Betriebsgrundstück im Herzen von Herten-Disteln. Ideal für Handwerker.
Wesentliche Merkmale:
● Bürofläche 2 x 23 m²
● Teeküche, WCs, Flur 26 m²
● Lagerfläche 2 x 50 m²
● Tordurchfahrt: 3,70m hoch und 3,50 m breit
● 3 Pkw Stellplätze
● Kaltmiete: EUR 1.700 / Monat zzgl. 19% MwSt.
● Erstbezug
Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht gestattet
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-318197
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Werkstatt
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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175 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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100 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Angaben zur Ausstattung
- Büros haben Teppichböden
- Teeküche, WCs, Flur sind gefliest
- Glasfaser möglich
- günstiger Mieterstrom durch eigene PV-Anlage
Lage
Der Neubau entsteht in zentraler Lage in Herten-Disteln auf dem Betriebsgrundstück der Hans Naler GmbH & Co KG: Ein auf Bad-, Heizungs- und Sanitärtechnik spezialisierter Fachbetrieb mit mehr als 40 Jahren Erfahrung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé Neubau
Sonstiges
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Angebot von: Michael Wagner
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