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Möbl., exkl. EFH im Grünen für 2-4 Personen unweit von Nürnberg, Fürth u. Erlangen zu vermieten!
90513 Zirndorf (Weiherhof) – BayernStilvolles, exklusives Anwesen in ruhiger, begehrter Wohnlage in Zirndorf - ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern einschl. 2 x Homeoffice bzw. integrierter Einliegerwohnung mit Küche, Bad und separaten Eingang! Einzug nach Vereinbarung, Netto-Wohnfläche 308 m² zzgl. 100 qm Nutzfläche, hochwertige Bauweise und großzügige, lichtdurchflutete Räume, beheizbarer Wintergarten, Atrium-Innenhof-Terrasse mit Außenkamin und maximaler Privatsphäre, Sauna mit Wellnessbereich, zusätzliche Südterrasse, eingebettet in einem eingewachsenen 1100 qm großen Naturgarten mit altem Obstbäumen u. Baumbestand bevorzugt an Ärzte, Beamte oder Angestellte im öffentlichen Dienst etc. von privat zu vermieten
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-304468
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.790 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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375 €
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Mietsicherheit
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8.370 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Exkl. Ausstattung wie Alarmanlage, getönte Aluminiumfenster mit elektr. Aluminium-Rollos, Marmortreppe, Marmorböden, Aussenkamin, Kachelofen, moderne Niedrigenergie-Zentralheizung, 30 qm großzügiges Entree, offenes Wohnen, Schlafzimmer mit Balkon, Design-Innentüren, Landhausküche mit neuem Induktionskochfeld und neuem Backofen sowie hochwertige, gepflegte Premium-Einbauten im Bereich Garderobe, Wohn- u. Schlafzimmer (gehobener Standard), Doppelgarage uvm.
Lage
Begehrte Lage umgeben vom beliebten Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen. Öffentliche Nahverkehr, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, neuer Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, uvm.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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186,70 kWh/(m²a)
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Freiwillige Selbstauskunft
Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht - bevorzugt E-Mail-Kontakt bei Interesse an unserer Immobilie würden wir Sie bitten uns im Rahmen einer Kontaktanfrage einige konkrete Eckdaten zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, Adresse, Beruf, Haustierhaltung oder eine freiwillige Selbstauskunft mit Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, etc. mitzuteilen. Bonitätsnachweis u. Schufa erwünscht. Vermietung von privat - Diskretion wird garantiert!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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