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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

59368 Werne – Nordrhein-Westfalen
949 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wer großzügiges Wohnen in ruhiger Lage sucht und dennoch kurze Wege in die Innenstadt schätzt, findet hier die passende Wohnung.

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Werne. Mit drei Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein separates Arbeitszimmer im Homeoffice schätzen.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Der freie Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Balkon zu einem schönen Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Heizsystem (Heizungsanlage vollständig erneuert), ein separates Gäste-WC sowie einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Werner Innenstadt sind bequem erreichbar

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-302616
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
949 € (zzgl. NK)
Heizkosten
94 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
228 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
322 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein besonderes Highlight sind das erst kürzlich vollständig modernisierte Badezimmer sowie die erneuerten Fenster, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Balkon mit Gartenblick
Aufzug
Gäste-WC
­
Kellerraum
Abstellraum
erne­uerte Heizungsanlage
Glasfaseransch­luss in Planung
Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Werne.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die attraktive Werner Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Werne verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Werne bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Dortmund und Münster und macht die Lage auch für Pendler besonders interessant.

Die gepflegte Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zu der hohen Wohnqualität bei.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
107,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Werner Innenstadt bietet eine hohe Wohnqualität.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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