Schöner Resthof im Landkreis Lüneburg mit dem Bonus einer zusätzlichen Baugenehmigung!

Wunderschöner Hof mit einem alt gewachsenen, idyllischen Gartenbereich, Nuss- und
Obstbäumen, Rosen, einer Magnolie und vielen blühenden Stauden zu verkaufen.

Das große Wohnhaus als auch die Scheune mit Baugenehmigung für ein zukünftiges
Seminarhaus mit öffentlichem Café und Gästezimmern bieten mannigfaltige
Möglichkeiten für Menschen die ein Seminar- oder Retreathaus gründen wollen, einen
Gästebetrieb, für eine Wohngemeinschaft, eine Alters-WG und vieles mehr.
Alle Gebäude sind gut erhalten und ein neues, hoch modernes Heizungssystem für das
gesamte Anwesen (Fröling Pelletkessel 60kw und Solarthermie über App steuerbar)
macht den Ort fit für eine nachhaltige Zukunft!

Baujahr:1917

Gr­undstücksfläche 4138 m²

insgesamt 4 Gebäude:

ein großes Wohnhaus (ca. 700 qm Wohn-und Nutzfläche) mit derzeit zwei Wohneinheiten, diversen Gästezimmern und Bädern, einem Kunstatelier und zwei wunderschönen Seminarräumen

eine neu ausgebaute Remise (230 qm) mit 2 Galerieräumen und einem Veranstaltungsraum, einer Töpferwerkstatt, einem Lager für Gartengeräte und einem hoch modernem Heizraum mit Pelletbunker (Baujahr 2023)

eine gut erhaltene Fachwerk-Scheune (ca. 520 qm) mit einer Genehmigung für den Ausbau zu einem Seminarhaus mit Café und Gästezimmern (die Baugenehmigung ist kostenfrei in dem Angebot enthalten und kann genutzt, oder auch für einen anderen Bedarf angepasst werden)

ein hübsches, ehemaliges Stallgebäude zum weiteren Ausbau

Weitere Ausstattung:
Glasfaser
Teich­
Brunnen
Regenwasser Tanks

Optimale Verkehrsanbindung!
in 30 Minuten mit direkter Busverbindung zum ICE Bahnhof Lüneburg
von dort in einer halben Stunde nach Hamburg
in 2 Stunden nach Berlin
in unmittelbarer Nähe zum Wendland und der kulturellen Landpartie
10 Minuten zum Elbstrand
Wandern, reiten, Rad fahren im wunderschönen Biosphärenreservat der Elbtalaue
unweit der Göhrde, dem größten Mischwald Norddeutschlands