Landwirtschafts, Rinderstall, Pferdeställen,sowie, 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik

739,57 ha Landbesitz mit Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik
Exklusive Investitionsgelegenheit für Agrar-, Energie- und Infrastrukturinvestoren in Westböhmen
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches landwirtschaftliches und energetisches Investitionsobjekt mit einer Gesamtfläche von 739,57 Hektar (7.395.669 m²) in attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze.
Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großflächigem Landbesitz, bestehender landwirtschaftlicher Infrastruktur, laufenden Fördermöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der erneuerbaren Energien.
Außergewöhnliches Potenzial für erneuerbare Energien
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt im erheblichen Potenzial für Energieprojekte.
Entwicklungs­möglichkeiten
✅ Potenzial für die Errichtung von mindestens 3 Windkraftanlagen
✅ Potenzial für die Entwicklung einer Photovoltaikanlage auf mindestens 20 Hektar Fläche
✅ Langfristige zusätzliche Einnahmequellen durch erneuerbare Energien
✅ Kombination aus Landwirtschaft, Energieerzeugung und nachhaltiger Flächenwertsteigerung
Für Investoren bietet sich die seltene Gelegenheit, landwirtschaftliche Nutzung, Fördermittel und Energieprojekte innerhalb eines einzigen Großgrundbesitzes zu vereinen.
Flächenübersicht
G­esamtfläche
739,57 ha
entspricht
7.395.669 m²
Nutzung der Flächen
Landwirtschaftliche Nutzflächen (LPIS) über 600 ha
Umfangreiche Ackerflächen
Dauergrünland und Weideflächen
Waldflächen
Was­serflächen
Sonstige Nutzflächen
Hof- und Verkehrsflächen
Die Flächen eignen sich für:
Ackerbau
Weidewirtschaf­t
Ökologischen Landbau
Tierhaltung
Energiep­rojekte
Langfristige Kapitalanlage
Landwirtschaftl­icher Betrieb
Der Betrieb wird als bestehende landwirtschaftliche Einheit verkauft.
Vorhandene Infrastruktur
Rinderstall
St­allanlagen
Ziegenstall
Heula­ger
Scheunen
Lagerhallen
Si­lageanlagen
Büro- und Verwaltungsräume
Mitarbeiteru­nterkunft
4 Mitarbeiterwohnungen
1 großzügige Eigentümerwohnung
Pferdeställ­e
Hof- und Verkehrsflächen
Feldwege
Bet­riebsflächen
Gebäude im Kaufpreis enthalten
Der Gebäudebestand wird mit einem Wert von:
10.000.000 CZK
angesetzt.
Förderungen
­Die Flächen waren in den vergangenen Jahren Gegenstand verschiedener landwirtschaftlicher Förderprogramme.
Förderprogra­mme
BISS
Redistributive Zahlung
ANC
Eiweißpflanzenfö­rderung
Ökologischer Landbau
AEO
Gesamtbetrieblic­he Öko-Prämie
Nachhaltigkeitspro­gramme
Historische Förderzahlungen
Nach den vorliegenden Unterlagen wurden Förderungen in Höhe von:
7.086.550 CZK pro Jahr
4.240.627 CZK pro Jahr
erzielt.
Gesamt
über 11.300.000 CZK jährlich
Die tatsächlichen Förderbeträge richten sich nach der jeweiligen Bewirtschaftung, den geltenden Förderbedingungen und der künftig gemeldeten LPIS-Fläche.
Hofübergabe
Lan­dwirtschaftliche Flächen können kurzfristig übernommen werden
Winterfuttervorräte vorhanden
Große Teile der Wirtschaftsgebäude können kurzfristig übergeben werden
Stallanlagen werden nach Vereinbarung schrittweise freigestellt
Landwirtschaftli­che Nutzung kann ohne lange Übergangszeiten fortgeführt werden
Investitionsvorteile
­Landwirtschaft
✔ Großflächiger zusammenhängender Grundbesitz
✔ Laufender landwirtschaftlicher Betrieb
✔ Förderfähige Flächen
✔ Ackerbau und Weidewirtschaft
✔ Ökologisches Bewirtschaftungspotenzial
Ene­rgie
✔ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen
✔ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik
✔ Zusätzliche langfristige Einnahmequellen
✔ Attraktives ESG-Investment
✔ Kombination von Landwirtschaft und Energieproduktion
Lage
✔ Westböhmen
✔ Nähe zur deutschen Grenze
✔ Gute Erreichbarkeit für deutsche Investoren
✔ Attraktive Region für Agrar- und Energieprojekte

-4 Mitarbeiterwohnungen
-1 großzügige Eigentümerwohnung
-Pferdestäl­le und komplette Infrastruktur für die Pferdehaltung
-Rinderstall

­
Kaufpreis
Grundstücke
Gesam­tfläche:
7.395.669 m²
Preis:
50 CZK/m²
Grundstückspreis:
369­.783.450 CZK
Gebäude und Infrastruktur
10.000.000 CZK
Gesamtkaufpreis
379.783.­450 CZK
gerundet:
380.000.000 CZK
Finanzierung
Mögliche Anzahlung:
10 % = ca. 38 Mio. CZK
15 % = ca. 57 Mio. CZK

Gesamtfläche 739,57 ha
✅ 7.395.669 m² Grundbesitz
✅ LPIS-Flächen über 600 ha
✅ Ackerland, Grünland, Wald- und Wasserflächen
✅ Bestehender landwirtschaftlicher Betrieb
✅ Wirtschaftsgebäude und Stallanlagen vorhanden
✅ Mitarbeiterunterkunft vorhanden
✅ Historische Förderungen von über 11 Mio. CZK jährlich
✅ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen
✅ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik
✅ Sofortige Flächenübernahme möglich
✅ Strategische Lage nahe der deutschen Grenze
✅ Geeignet für Agrarunternehmen, Energieunternehmen, Investmentfonds, Family Offices und institutionelle Investoren
Weitere Unterlagen, Flurkarten, Luftbilder, Katasterdaten und Wirtschaftsinformationen werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.