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Ab 01.09.2026 ruhig, grün, hell, zentral, Balkon, 1.OG
Salamancaweg 5, 30163 Hannover (List) – Niedersachsengut geschnittene Wohnung. Laminat in allen Wohnräumen und im Flur, Bad gefliest, Küche PVC
Die Küche kann vom Vormieter gern bei Interesse übernommen werden.
Nicht für WGs geeignet
Sorry, keine Hunde oder Katzen
Im Keller gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Mietpartei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-205743
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Warmes Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer bereitet.
Der Nebenkostenabschlag von 190,-€ bezieht sich auf 2 Personen, für 1 Personen 150,-€.
Enthalten sind in den Nebenkosten auch die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie die Wasser- und Abwassergebühren, die jährliche Thermenreinigung, die Rauchmelder und der Schornsteinfeger. Das wird sonst häufig extra berechnet. Der Unterschied sollte ca. 50,-€ im Monat betragen.
Lage
Der Salamancaweg ist eine ruhige Sackgasse, der Balkon geht nach Südwesten.
Durch einen Fußweg am Ende des Salamancaweges erreicht man die "Wüste", ein großzügiger Grünstreifen mit Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und ungefährdetem freien Spielen für Kinder.
Auch der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind so fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da es in letzter Zeit enorm viele Anfragen für unsere Anzeigen gab, eine Bitte:
Schreiben Sie kurz etwas über sich:
Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist das monatliche Nettoeonkommen ca.? Warum möchten Sie gern im Salamancaweg wohnen? Wo haben Sie vorher gewohnt?
Wenn Sie so viel Vertrauen zu uns haben, dass Sie erste Infos über sich preisgeben, ist die Wahrscheinlichkeit zu einer Besichtigung eingeladen zu werden deutlich größer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Interessenten einladen können und nicht jedem persönlich absagen können, wenn es nicht klappt.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und nette neue Mieter im Haus.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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