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Wunderschöne Wohnung, seniorengerecht und barrierefrei, 3-ZKB
Rüsselsheimer Allee 84a, 55130 Mainz-Laubenheim (Laubenheim) – Rheinland-PfalzFür diese Wohnung gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen oder auf barrierefreies Wohnen angewiesen sind.
Einziehen und Wohlfühlen. Ein seltenes Angebot, da barrierefrei und seniorengerecht.
Die Anlage wurde 2014 fertig gestellt und ist entsprechend hell, modern und zeitgemäß ausgestattet. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss kümmert sich das Pflegeheim Hildegard von Bingen um Senioren. Im 3. und 4. Obergeschoss befinden sich Privatwohnungen, in denen sich die Bewohner selbst versorgen. Wenn Sie möchten, können diese auch im Bistro der Einrichtung essen oder es sich dort bei einem Kaffee gemütlich machen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-191274
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.130 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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3.510 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf die Fußbodenheizung wurde geöltes Vollholzparkett verlegt. Küche, Bad, Gäste-WC und die offene Diele sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Küche mit hochgestelltem Backofen und hochgestellter Spülmaschine, großem Kühlschrank und gutem Stauraum ist mit Granitarbeitsplatten versehen. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und weiterem Stauraum an. Diese ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt. Er ersetzt den nicht vorhandenen Keller. Im großen Bad ist neben zwei Waschbecken eine Walk-In-Dusche und ein WC. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit automatischer Lüftung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom grossteils überdachten Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Der Zugang zum Balkon ist mit einer Fliegengittertür ergänzt worden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Lage
Laubenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bäcker und Eisdiele sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad können Sie in weniger als einer halben Stunde direkt am Rhein entlang den Markt in Mainz erreichen. Das Laubenheimer Ried mit seinen seltenen Pflanzen bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,62 kWh/(m²a)
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Grundriss mit Beispielmöbeln
Energieausweis
Sonstiges
Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Bar-Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.
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