***Idyllisch in Stuttgart : Großzügiges Wohnen mit Privatgarten ***

Die zur Vermietung kommende großzügige 4 1/2 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhaus auf großzügigem Grundstück bietet hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Sie ist absolut ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Sackstraße.

Das Haus und die Wohnung wurden modernisiert und renoviert, es ist mit wohngesunden Porotonziegeln (36 cm ) gebaut.
Zuletzt wurden 2024 die beiden Terrassen erneuert ( nicht abgebildet), ein Privatgarten gehört zur Wohnung.
Eine Waschküche mit Trockenraum befindet sich im Keller.

Gefragte Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigem Grundstück mit guter Nachbarschaft.
Wanderer , Sportler, Ruhesuchende kommen hier ebenso wie Liebhaber gepfegten schwäbischen Weines auf ihre Kosten..Kappelberg, Schlossberg mit Grabkapelle, div Sportvereine sind umliegend und fussläufig gelegen.
Die zur Vermietung kommende Wohnung liegt inmitten der Weinbauregion in Stuttgart- Luginsland/Gehrenwald zwischen Untertürkheim (1,5 km zum Ortszentrum), Esslingen und Fellbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle Schulen und Ärzte finden Sie in wenigen Gehminuten .

Die Stadtteile Untertürkheim und Luginsland selbst erreichen Sie fußläufig ; sie verfügen über eine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, alle Ärzte, Kindergarten und Kinderhort, Grund- und Hauptschule , eine Realschule und ein Gymnasium.

Nur wenige Fahrminuten sind es zur B 14/B10/B29/A 8 nach /Esslingen/Remstal/München In der Stuttgarter Innenstadt und Sie sind in ca. 15 Autominuten oder in ca. 25 Minuten ab Haus per ÖPNV-Verbindung . Sie können mit 2 Buslinien (jeweils 4 Gehminuten ab Haus, Linien 60,61) zum Bahnhof nach Stuttgart-Untertürkheim fahren. Von dort fahren die Bundesbahn, S-Bahnen (10 Min. bis Hbf.), U-Bahnen und Busse in alle Richtungen.

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